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５月２９日，安徽日报农村版融媒体记者从《住宅设计标准》、《高层钢结构住宅技术规程》、《居住建筑节能设计标准》等３项安徽省工程建设地方标准宣贯会上获悉，住宅设计等新标准将于６月２５日起施行。根据新标，新建住宅建筑限高８０米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。　

省住建厅相关负责人介绍，我省住宅建筑设计执行的国家标准（《住宅设计规范》ＧＢ５００９６－２０１１、《住宅建筑规范》ＧＢ５０３６８－２００５）的一些指标要求已年代久远，不能满足群众现在对美好生活的需求，也不能适应安徽省独特的地理、气候条件。迫切需要制定一部符合安徽经济、社会实际，符合安徽人民美好生活要求的住宅设计标准。

据了解，我省即将实施的新版《住宅设计标准》，共１１章，从居住与共用空间、室外环境、室内环境、设施、室内装修等方面编制了详细标准。《标准》倡导绿色发展，从功能空间、材料部品、人体工程、室内外环境、提高与创新五个方面，将绿色住宅建筑的要求贯穿全标准。

对于住宅套内面积，《标准》要求由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于２３平方米，其中，厨房面积不应小于４平方米。此外，《标准》全面提升居住舒适性，提出容积率、住宅建筑高度控制范围（高层ＩＩ类（１９－２６层），住宅建筑限高８０米，容积率２．９～３．１）。居住与共用空间方面，提出阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，十八层以上的高层住宅宜设封闭式阳台；住宅层高不应低于２．８０ｍ；室外环境方面，提出居住区域内应设置雨水收集和再利用系统，项目配套建设应满足海绵城市建设要求和相关指标。

《标准》提出，新建住宅宜实施全装修交付，住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行，绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修。住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用外，还要满足老年人、残疾人等特殊群体使用，比如在适老化设计方面，明确提出四层及以上的住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过９ｍ的住宅应设电梯；每个设置电梯的居住单元应至少设有１台可容纳担架的电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于２台。四层及以上住宅应对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。针对高层住宅使用时经常发生的坠物伤人情况，要求住宅周边设置绿化隔离带，并明确其范围，在一定程度上能够保证人员安全。

此外，《标准》还强调智能化设计，提出智能化住宅应以通信网络为基础，结合智能化终端，将安全防范、物业服务，社区服务、智能家居和增值服务等功能集成。（安徽日报农村版融媒体记者　程茂枝）