蜀麓苑小区位于合肥蜀山经开区，建成于2011年，共951户。历经十余年运行，基础设施老化与物业管理矛盾交织叠加。原物业服务企业实行包干制，长期回避收支公示，公共收益及维修资金使用“不透明”，业主监督权悬空。随之而来的是环境品质滑坡，相关投诉逐年攀升。信息壁垒与监管缺位，致使业主与物业间信任崩塌，小区治理一度陷入僵局。

建强“主心骨”，把准治理“方向盘”

为破局解难，蜀山区坚持党建引领，将蜀麓苑小区纳入首批“信管制”物业改革试点。社区党委靠前统筹、全程指导，推动小区率先成立党支部，搭建小区党支部、物管会、物业服务企业“三位一体”协同治理架构。党支部充分发挥“桥头堡”作用，在信托合同签订、共管账户设立等关键节点把好关、定好向，确保改革始终沿着维护业主权益的正确轨道前行，将党的政治优势转化为治理效能。

织密“监督网”，筑牢信任“压舱石”

针对过往账目不透明的痛点，小区党支部牵头抓总，推动设立“双密码”共管账户（业主可查询、物业可操作），并建立“线上APP+线下公示栏”同步公开机制。党支部成员嵌入监督环节，对大额支出进行联审联签，确保每一分钱都晒在阳光下。这种“党组织背书+制度化约束”的模式，彻底打破传统包干制形成的信息壁垒，让业主知情权、监督权从“纸上”落到“地上”，为重塑小区邻里、物业之间信任关系筑牢制度保障。

当好“先锋队”，办好民生“关键事”

新蜀物业入驻后，在小区党支部统筹支撑下，以“三个月攻坚”兑现民生承诺。支部党员冲锋在前，带头打响“环境翻身仗”，清垃圾、除杂物，让卫生死角动态清零；协调各方资源，推动破损道路修复、老旧管网更新、智能道闸升级改造。特别是在“蜀麓同心亭”的修缮改造中，党支部将其打造为集协商议事、民意征集于一体的“红色阵地”，切实做到居民诉求有处提、急难愁盼有人管。如今，多功能活动室全面开放，党支部依托这一阵地开展各类文化活动，让“陌邻”变“睦邻”。

从“被动管治”迈向“主动善治”，蜀麓苑小区的生动实践印证，党建引领是破解基层治理难题的“金钥匙”。正是党组织强有力的公信力，有效凝聚了各方共识，让“信管制”这一创新模式落地生根。随着监控智能化改造的推进，一个环境整洁、账目清晰、邻里和谐的“蜀山样板”正愈发清晰地呈现在居民眼前。（朱玲）