3月25日下午，合肥市蜀山区司法局荷叶地司法所组织开展“法律明白人”专题培训活动，对新修订的《安徽省物业管理条例》进行深度解读与实务指导。

本次培训特邀北京金台（合肥）律师事务所唐云鹏律师，以物业公司法律实务与风险防范为主题开展专题讲座。培训紧扣物业管理核心要点，唐云鹏围绕物业公司法律地位、法定义务、物业费收取规范、物业服务合同管理四大关键内容，结合最新条例修订精神，系统阐释物业服务边界、权责划分与合规要求。讲座立足基层实务，突出以案释法，通过典型案例详细拆解小区公共收益使用、业主人身财产损害物业责任认定以及安装新能源充电桩物业协助与监管义务等高频热点问题，将法条规定转化为实务指引，让参会人员能领会、可落实。

培训现场互动热烈，社区干部、物业负责人结合工作中遇到的难题踊跃提问。“我们小区的业主因为工程质量遗留问题拒交物业费，怎么办？”唐律师耐心解答：“业主、业委会与物业服务合同之间是物业服务合同关系，业主与小区房屋开发商之间是房屋买卖合同关系，分别为两个法律关系，不应混淆。就房屋工程质量问题，业主应当向房屋开发商主张权利，而不能因此拒交物业费。”律师的耐心答疑，精准破解了基层治理与物业服务中的堵点、难点。

本次培训，既明晰了物业服务企业的权利、义务与禁止行为，又及时回应基层治理现实需求，有效提升了社区工作人员与物业从业人员法治素养和履职能力，为辖区物业管理法治化、规范化、精细化发展提供了坚实的法治保障。（徐思蕊）