在六安市裕安区金裕小区，斑驳脱落的墙面正被温暖的米黄色真石漆覆盖，曾经坑洼积水的道路旁，工人仔细铺设着最后一段雨污分流管道。脚手架层层褪去，一个焕然一新的家园轮廓日益清晰——作为2025年裕安区城镇老旧小区改造的重点财政资金项目，金裕小区及周边改造工程已全面竣工验收，一部以人民为中心的“城市更新”样本精彩收官。

破茧：老旧小区的困局与财政资金的精准破题。建成20余年的金裕小区，曾是基础设施老化、功能缺失的典型样本：地下锈蚀的铸铁水管常年渗出黄水，居民不得不额外购置净水设备；雨污混流、管道堵塞让雨天污水横流成为常态；楼道墙面剥落、公共照明缺失、停车位严重不足、安防设施形同虚设等问题，深深困扰着586户居民。面对居民迫切的改造愿望与沉重的历史欠账，裕安区以1758万元上级财政资金为支点，撬动这4万平方米、11栋楼宇的全面新生，将每一分钱精准投向民生痛点。

焕新：多维改造织就宜居生活网。基础焕活，筑牢民生“里子”：1400米老旧铸铁供水管被崭新耐用的管道替代，694户居民水表同步更新，357座检查井确保供水安全无忧，彻底终结了“锈水”时代。同步实施的1300米雨污水管升级与20个商户污水收集池，标志着雨污彻底分流，社区“血脉”重获畅通。空间再造，提升宜居“面子”：拆除50个老旧车位，科学新建90个智慧停车位（含9个新能源充电车位），破解“一位难求”。增设非机动车车库、补植13棵行道树、匠心打造运动景观节点，重塑公共空间活力。37000平方米外墙与13000平方米楼道内墙粉刷一新，15000米各类立面管线更新、500个雨棚更换及3200平方米防护窗改造，让建筑“颜值”与安全双提升。屋顶革命，封堵万家“漏点”：针对渗漏顽疾，项目对3656平方米露台屋面、6812平方米不上人平屋面及5696平方米坡屋面进行系统性改造，并升级约16000平方米区域的防雷设施与附属构件，为居民撑起“风雨无忧”的保护伞。智慧赋能，点亮社区“芯”未来：694户家庭实现“四网”线路设备升级，构建高速信息通道，新建28套高清监控设备，织密社区安全防护网，为“智慧社区”打下坚实基础，51套新型节能路灯点亮夜晚归家路，安全与温馨并存。

共治：从“旁观者”到“当家人”的治理跃升。金裕改造摒弃“政府干、群众看”模式，构建多元参与的治理共同体：改造前召开多轮居民议事会，围绕停车位布局、景观设计、管线走向等关键议题广泛征集意见，确保方案“民有所呼，我有所应”。邀请热心党员、楼栋长组建工程质量义务监督小组，全过程参与材料查验、施工巡查，化身居民利益的“守护者”。同步推进物业引进或业主自治组织培育，制定小区管理公约，确保改造成果“有人管、管得好、可持续”。

蝶变：幸福照进现实，样板效应初显。站在93%的进度节点，金裕小区的蜕变触手可及：昔日脏乱差的老旧小区正蜕变为空间通透、色彩协调、设施完善、绿意盎然的现代化宜居社区。水清路畅、停车便捷、充电无忧、安全有保障、休闲有去处，居民“急难愁盼”逐一化解，幸福感在家门口升级。智慧化设施的嵌入与参与式治理模式的建立，为社区长效管理注入强劲动力，1758万财政资金的精准投入与高效管理，为同类老旧小区改造提供了可复制、可推广的经验。

“以前提水上楼的日子终于结束了！孙子说新修的小公园比商场还好玩！”居民张大爷看着即将完工的家园，眼里满是期待。金裕小区以精细化改造与全过程共治，生动诠释了城镇老旧小区改造不仅是房屋的修缮更新，更是美好生活场景的重构与社会治理创新的实践。随着最后7%工程（主要为景观细化与智慧系统调试）的加速推进，一个财政资金撬动、全民共建共享的幸福新家园，即将在裕安大地上完美绽放，为城市有机更新树立起熠熠生辉的标杆。（胡升阳 李纯勇）