为切实有效解决老旧小区毁绿种菜、违规搭建、散养宠物、飞线充电、乱堆杂物等现象，自党建引领物业提升工作开展以来，合肥经开区锦绣社区方兴居民区党总支围绕“三抓三聚”服务主线，积极探索“126”工作模式，着力形成以方兴居民区党总支为核心，方兴园一区片区党支部、方兴园物管会、物业服务公司、小区协商议事委员会、红色网格、社会组织等多方主体共同参与的基层治理新格局，通过“党建红+物业绿”绘就了和美方兴“幸福色”。

1“核”引领，打造红色物业强“引擎”

方兴所辖两个小区均为拆迁安置小区，楼房年代久、环境混乱，且祖居年迈居民众多。因居民年纪较大，观念还停留在拆迁之前的种地、养殖阶段，导致小区物业工作举步维艰，严重困扰着社区发展。方兴居民区党总支坚持的“一核引领”，即强化党建引领核心，大力建组织抓覆盖，强机制抓统筹，将物业党支部作为党的组织向基层延伸和扩展的载体，加强与物业团结协作，凝聚工作合力。

2“圈”探索，壮大治理队伍添“动能”

 方兴居民区党总支始终坚持“党建引领、党员带头、多元共治、监管并举”的理念，通过搭平台、强队伍、优服务，打通“居民融合、能量聚合、资源整合”，方面的痛难点，努力构建起纵向到底、横向到边的党建联建网络，全方位“包裹”小区居民，凝聚形成共治、共建、共享的工作格局。紧扣“党建引领一核多维共建共治共享”的社会治理模式，引导物业公司、社会组织、红色小管家、网格员等多方力量共同参与，入户摸底排查900余户，收集涉及房屋漏水、毁绿种菜、杂物堆放、楼道感应灯毁坏等群众切实关心问题60余个。通过书记定期坐班值班、组建物管会（以支部书记为首，民警、城管、居民、党员共同组成的7人工作班子）的方式，扩大朋友圈、织密治理圈，搭建各方沟通平台，让居民发声有力，监督有秩，有针对性地开展工作，发挥党建引领、党员先锋模范作用，为开展小区治理工作打下坚实基础。

6“元”共治，营造睦邻氛围焕“活力”

党总支统筹、区域化党建联动、多元力量参与，搭建“大党建微服务”小区治理平台，完善小区治理机制，实现资源共享、力量共建。创建“三聚三提”红色小管家探索小区治理最优解，打造以“四千精神、四心服务”为理念的红色“和为贵”调节亭，定期举办六情大走访听民声办实事，创建以家庭为单位的家风研习社、“兴连心”睦邻服务项目，以及联合社会组织，发展骨干居民，成立协商议事委员会、红色楼栋治理项目，6元多维，共同发力，将小区内大部分矛盾纠纷化解在基层，安全隐患断绝于源头，文明新风隐于生活的一言一语一行之中，营造和谐美好方兴氛围。（王梦婷 孙文秀）