“生意做不下去了，与房东解约，房东让物业扣着我们三千块的物业费，我们去交涉了，也没用。生意做亏了，还得受房东的气，想想我这心里就过不去。”三里庵司法所内，刘某夫妇向工作人员诉说着心里的不畅。

据悉，刘某夫妇经营一家小店，前几年，因疫情影响，生意每况愈下，请求房东减租，却遭房东拒绝。现在，经营无法继续，欲与房东提前解除租房合同，但房东以刘某夫妇对房屋进行了改造为由，要求刘某夫妇赔偿三万元，并要求扣留多交的物业费。对此，刘某夫妇觉得自己花钱改造房屋，反过来还要赔偿，且多交的物业费也要不回来，认为这是房东在故意刁难，随即找到了三里庵司法所，希望司法所能够帮忙把钱追回。

“从合同上看，改造房屋是要恢复原状，提前解除合同是要负法律责任的，你们看。”司法所工作人员一边安抚情绪激动的刘某夫妇，一边为他们分析租房合同，并表示会进行走访调查。随后，三里庵司法所同杏林社区工作人员前往物业公司和房屋现场核实相关情况，并进行拍照留存。

经过半天的走访核实，三里庵司法所工作人员将所调查的结果当面告知刘某夫妇，并向刘某夫妇解释：“虽然你们自掏腰包装修了房屋，但期间也对房屋造成的破坏，存在一定过错。这是民法典，请看这则法条。”通过工作人员的耐心讲解，刘某夫妇对自己破坏房屋的行为感到后悔，想要回多交的物业费，但表示一定会通过合法合理的方式解决问题，不会采取过激行为，“感谢司法所和杏林社区的帮忙，我们知道该怎么做了。”

法律咨询服务一直以来是司法所的一项重要工作职责，认真对待每位来访群众的咨询，做到事事有回音、件件有着落，是每一名司法所工作人员应当遵守的工作准则。下一步，三里庵司法所将继续联动杏林社区、合作律所，积极完善法律咨询服务，努力为群众解决急难愁盼问题，提高群众的满意度和幸福感。（郝明 黄雅 仲名山 孙雨静）