近年来，萧县杨楼镇新廷社区依托毗邻该镇工业园区的地理优势，结合易地扶贫搬迁建设，积极发展“物业经济”，盘活固定资产，极大地促进了村集体经济发展。

多年以前新廷社区村级集体经济收入基本为零，不仅没有任何经营资产，还欠了２０万元的外债，财务状况捉襟见肘，“人多、地少、灾多”，是远近出名的“穷窝窝”。２０１７年，新廷社区“挪穷窝，拔穷根”，５个自然村实现整村搬迁，复垦土地近千亩，基础设施也更完备。通过探索党建引领、企业带动、主体驱动、农户参与的“党组织＋集体＋经营主体＋产业基地＋农户”的“三变”改革新路子，新建配套设施对外出租，同时盘活冷库、厂房等闲置资源，实现资产变资金。

自２０１６年开始，新廷社区利用“物业经济”抗风险能力强、收益稳定、利于集体经济资产增值保值等优点，充分利用集体建设用地、存量资产，陆续建成厂房、大棚、烘干塔、冷库等。截至２０２１年底，该社区已拥有可用于经营的物业产业１万余平方米、可出租农机２台和发电量可达１７６千瓦的太阳能屋顶光伏发电站一座。近年来，新廷社区通过发展“物业经济”，以转包租赁的方式累计已收入２７０．２万元，实现了物业租赁增收和集体资产的保值增值，增加了集体经济收入。

通过严格规范工作流程，社区集体经济发展的内生动力逐渐增强。新廷社区明确集体资产租赁管理办法，对公开招租工作流程、合同履约、保证金设置、合同格式文本等进行规范和细化，凡重大决策都经“四议两公开”程序，确保有章可循、公开透明。社区纪检委员和居务监督委员会将集体资产租赁管理纳入日常监督工作重点，同时在居务公开栏公开，接受广大居民监督。

通过发展“物业经济”，新廷社区实现集体增收、百姓受益。社区物业产业租赁后，创造了一批就业岗位，每年帮助１５０余名群众人均增收８０００余元。集体经济的“钱袋子”鼓了，为民办实事的“腰杆子”也硬了。

近年来，新廷社区利用集体经济收入，持续加强基础设施建设，相继修建浇筑混凝土路３７００米、下水道６００余米，安装路灯８０盏，并配套建设健身广场２个，“送到家”服务站１个和老年食堂１个。

同时，新廷社区利用集体经济收入每年为社区居民支付物业费、电费及基础设施的维修管理费约３０万元，社区的人居环境和群众的生活质量有了明显提升。

新廷社区２０２２年集体经济收入２０６．０９万元，其中通过物业租赁收入８５万元，占比４１％，蹚出了一条社区依靠物业增收的新路子，加快强村富民步伐，持续激发乡村振兴活力。（潘瑞琪）