为深入贯彻芜湖市物业“大排查、大整治、大提升”专项行动方案，赭麓街道不断强化基层党建引领强基作用，扎实推进小区业委会建设全覆盖，积极调动多方资源广泛参与小区治理，有效打通了城市精细化管理“最后一公里”。 

凝聚一抹红，推动红色物业“新突破”。党建“绣花针”，穿起基层治理千条线。街道党工委立足红色物业顶层设计，学习上级文件精神，结合街道实际情况，深入推进“镜彩红色物业工作”。针对业主委员会组建流程不清晰、时间不明确等问题，街道党工委成员先后多次召开工作推进培训会，讲解成立难点，统筹推进任务落实。城管办起草业委会成立换届工作流程、时间节点和各项软件资料模板文件，指导并配合各社区规范业委会和物管会成立、换届等工作。截至目前，结合物业整治专项行动，街道辖区内13个首届业委会、物业管理委员会已全部成立，完成率达100%。此外，辖区内小区今年以来业委会成立、换届人员共计68人，其中党员38人，党员占比达56%，为加强小区治理打下了坚实的基础。 

一区一方案，破解业主大会“成立难”。面对小区内上千户居民，要一户户发动、参选、投票是件不容易的事，为全面突破业主大会召开难、投票难的瓶颈，街道、社区根据不同小区实际情况，因地制宜制定业主大会召开方案。例如辖区内荣盛华府小区在成立业委会过程中，合理利用线上投票和线下投票相结合的方式顺利召开业主大会，而该小区也成为芜湖首个利用电子投票的方式召开业主大会的小区；辖区内新都花园和天泰花园小区交付年限较长，且新都花园为安置小区，体量大，有2063户居民。为顺利完成业委会选举，建杨社区和车站社区党组织在街道的指导配合下积极发挥带头作用，连同热心居民组建业委会筹备工作组，通过上门投票、电话征询、设置现场投票点等方式保证业主大会的成功召开。辖区内东方蓝海小区为商品房小区，在成立首届业委会过程中，街道、社区督促地产公司选聘专业第三方负责业主大会，并在小区内公开唱票，确保程序合法合规。 

齐迎当家人，构筑社区治理“同心圆”。做好社区管理关键在人，小区业委会在选举时更要“选好人”、“选对人”。赭麓街道牢固树立“像抓社区党组织选举一样抓业委会建设，像抓社区党组织书记一样抓业委会主任”的理念把好用人关。一方面强化宣传，各社区通过在小区张贴宣传横幅、微信群发消息、宣传栏等方式，全方位、多渠道提高群众对业委会工作的知晓和认可，并积极参与业委会选举报名；另一方面动员参加，各社区积极上门入户摸排有能力、有热心、有意愿的人，鼓励报名业委会，积极为小区作贡献。此外，街道辖区内老旧小区在成立物业管理委员会过程中，实行社区党组织和小区物业管理委员会“双向进入，交叉任职”，主任由社区党组织成员担任，推动了社区治理与小区服务互促双强。

下一步，赭麓街道将深入贯彻实施芜湖市“金牌物业”行动，积极打造红色物业“四强一高”小区，推动党建与物业行业发展有机融合，物业服务与基层治理相互促进，不断形成“民需有人问，民事有人管，民困有人帮，民忧有人解”的小区治理新局面。（通讯员 宣自强）