2022年2月9日，家家景园社区“微普法”系列正式拉开帷幕，这次社区将法律知识的宣传打破专门讲座的形式进行，与实际问题相结合，在问题中向居民普法。

借着近期房屋渗水问题造成的物业矛盾纠纷，通过与居民沟通发现，大多数居民对于自己房屋出现的问题原因不清楚，对于房屋出现质量问题可以通过哪些途径解决也不清楚。为了能够帮助居民，家家景园社区邀请了安徽至达律师事务所的杨天祥律师走进社区进行微普法宣传。

杨天祥律师通过查看业主房屋受损照片，向居民介绍了按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起计算。曹先生提出疑问：“我们这个房子外墙渗水，现在不是已经过了质保期吗？”针对这个问题，杨律师解释道，在保修期限内，开发商要履行保修义务，自维修完成之日起，质保期延期计算5年。曹先生听完后，恍然大悟，既然这样只要把在质保期内开发商维修的记录，或者已告知其存在渗水问题的相关材料收集好，依然可以追诉开发商。

经过社区的协调，物业服务企业也表示可以积极配合居民进行材料收集。

经过曹先生的切身案例介绍，通过杨天祥律师的相关法律知识的宣传，有类似问题的居民们都对自己房屋出现的相关质量问题如何合法有效的处理有了清晰的思路。

通过这种普法与实际问题结合的活动形式，居民对房屋质量问题的相关法律法规都有了深刻的认识，并且能够将法律知识在今后的房屋买卖、房屋质量问题处理过程中充分地运用起来。（方雅妮 季云冈）