在汊河镇陈塘村原陈塘小学旧址上一座明亮宽敞的标准化厂房拔地而起，并顺利通过竣工验收。滁州明启医疗器械公司老板包金明脸上露出了开心的笑容。包总说道：“此次项目进展非常顺利，离不开政府的高效运作，从敲定项目地址再到厂房建设完成，前后不到4个月时间就全部完成。感受到党和政府对我们企业发展的大力支持。下一步我们一方面争取尽快投产，产生效益，同时带动村民就业；另一方面我们准备申请有偿拆除场地内的存在安全隐患废旧校舍，为后面的扩大生产做好准备”。

2021年以来汊河镇政府及各村社一直坚持多举措、多渠道、多方法并行，在实践中已经形成资产盘活、宅基地改革、资金运作三种方式，以期形成合力促进壮大村集体经济收入。

一、资产盘活促收入。陈塘村徐书记跟大家介绍到：陈塘小学已经撤并，占地面积7.9亩，其中废旧校舍15间，建筑面积约500平米，目前属于陈塘村管理的闲置资产，因为年久失修，小学中的废旧校舍已经出现要倒塌的迹象，有很大的安全隐患，每逢有刮风下雨的天气时，我们村都安排村干部来进行查看。自2021年陈塘小学被纳入来安县村集体闲置资产盘活“四项清单”以来，经陈塘村领导干部商议决定把小学盘活工作委托给我镇水韵物业公司进行盘活运营管理工作。

水韵物业公司接收盘活工作后，一是积极进行前期准备工作，联系第三方房地产评估公司，对小学租赁价值进行评估，同时对外发布招租公告，广泛宣传；二是对接各类意愿承租方，为他们解惑答疑，同时挑选最优潜在竞得者。经过三轮竞价，最终将评估价2.8万元/年的租金高效盘活至4.5万元/年，明启医疗器械有限公司最终竞得，并与陈塘村签订租赁协议。看到闲置小学以价值最大化盘活，并给村级集体经济带来收益，陈塘村领导干部喜笑颜开。

二、宅改工作促发展。同时汊河镇宅改办陆丽丽主任也考虑到在陈塘小学周边有零星宅基地约1.5亩，现正逢县宅基地改革试点工作，一方面我们整合陈塘小学周边的老旧闲置宅基地，另一方面我镇放活宅基地使用权，进行宅基地使用权流转。整合零星宅基地使用权有偿流转，通过公司运营盘活闲置宅基地，于2021年9月1日与滁州明启医疗器械有限公司签约合作协议，以进一步支持企业发展，帮助解决企业在发展过程中遇到的用地难问题，同时确保农户权益不受损害。

三、资金运作建厂房。此标准化厂房建设项目属于2021年度来安县村级集体经济“百千万”重点工程，经汊河镇申请，县发改委和县扶持壮大村级集体经济工作领导小组批复，最终项目选址陈塘小学。项目总投资150万元，其中100万元为安徽省扶持资金，50万元为汊河镇配套资金。于今年6月下旬开工建设，标准化厂房建成后，租赁给滁州明启医疗器械公司使用，按照不低于6.5%收益进行分红。为壮大村级集体经济，汊河镇政府将以资产划拨方式把厂房资产划拨至汊河镇相官村、唐桥村及陈塘村，三个村各占50万元资产份额。厂房租赁收益分红全部归入三个村集体经济收入，以充实壮大村级集体经济。

一直以来，汊河镇都坚持“种好梧桐树，引得凤凰来”的理念，持续优化营商环境，把落户在汊河发展的企业服务好、培育强，同时也为富民强村筑牢了产业基石。（李亚运）