​房屋外墙渗水能使用维修资金吗？申请维修资金都有哪些程序？3月16日，蜀山区琥珀街道翠竹园社区邀请了社区“四联四定”结对单位合肥市住房保障和房产管理局相关人员来为辖区多家物业公司负责人、小区业委会及居民代表上了一堂住宅专项维修资金使用答疑课。

翠竹园社区辖区内有15个小区，房龄均已超过10年，部分小区房龄已经达到或超过20年，“个别小区出现了墙体屋顶漏水现象，也有小区电梯发生故障，需要维修。”翠竹园社区党委书记韩晓慧说。

去年夏天，翠竹园A区多处墙体出现墙体渗漏状况，到翠竹园社区反映后，社区及时上报街道，街道汇报相关部门后，合肥市房屋安全鉴定中心到翠竹园A区查勘后，给出鉴定报告，“我们目前就在按照程序申请使用维修资金。”韩晓慧介绍道，考虑到辖区内小区房龄较长，物业公司、群众对维修资金的使用一知半解的情况，社区邀请了“四联四定”结对单位合肥市住房保障和房产管理局来为大家上了这堂答疑课。

当天，专业人员就住宅专项维修资金的使用范围、使用程序都做了详细的解答，告诉大家住宅专项维修资金可用于房屋的共用设施设备和共用部位，比如小区的共用水管改造、共用墙体渗漏、小区道路维修、小区消防设施、过了维保期的小区电梯维修改造或更换，据悉，目前合肥已经有1000多个项目申请使用了维修资金。专业知识听完后，物业公司负责人、业委会、居民代表还现场提问，专业人士也给出了十分详尽的回答。

“很多市民买完房子、交完住宅专项维修资金后，并不知道该怎么用维修资金，住宅专项维修资金是房屋的‘养老金’，关系到居民的切身利益，如何收好、管好、用好维修资，非常重要。”合肥市物业维修资金管理中心党支部书记夏建辉介绍道，作为翠竹园社区“四联四定”结对单位，接到社区邀请后，他们立即组织相关业务科室，来到琥珀街道为居民排忧解难，“为群众办实事，把服务落到实处。”

不光是“四联四定”结对单位，合肥市住房保障和房产管理局还是翠竹园社区“金钥匙”党建联盟的一员，从2019年加入联盟后，该单位多次参与社区服务活动。为推动基层党组织建设，全面促进党建与业务同向发力，翠竹园社区“金钥匙”党建联盟协同各方资源，破解社区治理中难题。现在，社区正在开展“学党史、悟思想、办实事、开新局”系列学习活动，把党史学习融入日常、抓在经常、落在实处，翠竹园社区把“我为群众办实事”实践活动作为党史学习教育的重要内容，着力解决群众“急难愁盼”问题，以群众需求为导向，让学史践初心的“金钥匙”打开为民服务的“幸福门”。（蔡玉梅 陈三虎）