​五里墩街道青阳路社区是“村改居”型社区，老旧小区多，日常管理中出现很多的老旧小区物业管理问题、“村改居”后历史遗留问题以及面对物业小区住户类型多样化、群众服务需求日益多样化的小区公共事务等各类矛盾不断凸显的问题，仅仅依靠社区“两委”、物业去解决问题，难以有效彻底地解决。如何优化小区治理模式俨然成了迫在眉睫的问题。经过不断地探索实践，社区以党建为引领，以服务群众为宗旨，依托“睦邻党建”项目探索出党建引领居民小区共治的“361工作法”。

工作法发挥了党组织核心作用。小区党支部直接担负起教育、管理、监督党员和组织、宣传、凝聚、服务群众的职责，成为小区各类组织、各项工作的“主心骨”，整合各方力量助力社区建设，充分调动党员和群众积极性，突出党员担当使命、居民当家作主，多元主体协同治理，让居民成为社会治理的参与主体，实现社区治理中的自我调节和居民自治良性互动。组织引领群众听党话、跟党走，确保党的领导落实到小区治理各方面各环节。

工作法精准把握服务对象的需求。区分小区居民的层次、年龄、经济条件特点，细化分析，开展高质量、有针对性的社区需求。16个小区侧重点不一，依据小区特点，打造具有小区特色的品牌服务项目。成立小区议事会面对面解决问题，截至目前，召开议事会议64次，征集意见60余条、直接解决问题62件、信息沟通86条。

据悉，青阳路社区党委发挥核心作用，将“村改居”的“劣势”变“优势”，让11个居民组的组长在小区治理中担任“重要角色”。积极推动居民小区议事委员会，健全完善意见征集、议题确定、问题解决、信息沟通、情况反馈等工作机制。协商解决公共事务、公共服务、政策咨询、矛盾纠纷等与居民利益密切相关的问题，达到居民共治共享的新格局。（季云冈 柏雪）