​城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。自2018年宿州市埇桥区老旧小区改造试点以来，东关街道共计改造提升老旧小区46个，分别为：

2018年改造3个，改造总建筑面积约10万平方米，投资约2000万；

2019年第一批改造5个，改造总建筑面积约23.7万平方米，投资约4600万；

2019年第二批改造16个，改造总建筑面积约28万平方米，投资约5600万；

2020年第一批改造18个，改造总建筑面积约14.76万平方米，投资约2900万；

2020年第二批正在改造4个，改造总建筑面积约2.75万平方米，投资约500万。

下面重点介绍2020年东关街道老旧小区改造情况：

2020年东关街道共纳入老旧小区改造的住宅小区共有22个，涉及改造内容为屋面防水、外墙处理、雨污分流、道路提升、路灯、非机动车与机动车停靠点车位、弱电线路整治、绿化等方面内容。其中第一批18个小区的改造施工已全面完成，并进行验收；第二批4个小区的改造正在进行中。

一、第一批已完成的老旧小区改造项目情况

1、马号社区：花园大厦小区，涉及户数150户，改造总建筑面积1.67万平方米，投资约334万元；物资、医药小区，涉及户数220户，改造总建筑面积2.2万平方米，投资约440万元；十一小宿舍，涉及户数88户，改造总建筑面积0.72万平方米，投资约144万元；土产楼小区，涉及户数30户，改造总建筑面积0.26万平方米，投资约52万元。

2、北苑社区：北苑E区，涉及户数142户，改造总建筑面积1.28万平方米，投资约256万元；北苑F区，涉及户数115户，改造总建筑面积1.06万平方米，投资约212万元；柴油小区，涉及户数105户，改造总建筑面积0.82万平方米，投资约164万元；啤酒厂宿舍，涉及户数46户，改造总建筑面积0.39万平方米，投资约78万元；粮食局宿舍，涉及户数60户，改造总建筑面积0.51万平方米，投资约102万元；水利小区，涉及户数132户，改造总建筑面积1.12万平方米，投资约224万元。

3、铁路社区：汽运小区，涉及户数100户，改造总建筑面积0.9万平方米，投资约180万元；幸福小区，涉及户数50户，改造总建筑面积0.4万平方米，投资约80万元；轻工楼小区，涉及户数100户，改造总建筑面积0.98万平方米，投资约196万元；物资小区，涉及户数110户，改造总建筑面积1.05万平方米，投资约210万元；黄楼小区，涉及户数16户，改造总建筑面积0.15万平方米，投资约30万元。

4、观李社区：实验小区，涉及户数103户，改造总建筑面积0.88万平方米，投资约176万元；博兴小区，涉及户数12户，改造总建筑面积0.12万平方米，投资约24万元。

5、大泽社区：汽贸小区，涉及户数25户，改造总建筑面积0.25万平方米，投资约50万元。

二、第二批正在进行的老旧小区改造项目情况

1、北苑社区：七小宿舍，涉及户数20户，改造总建筑面积0.11万平方米，投资约10万元。

2、铁路社区：南塘楼，涉及户数50户，改造总建筑面积0.52万平方米，投资约104万元。

3、观李社区：教工小区，涉及户数96户，改造总建筑面积0.92万平方米，投资约184万元。

4、大泽社区：宏业小区，涉及户数76户，改造总建筑面积1.1万平方米，投资约220万元。

三、主要做法

老旧小区改造是一项实实在在的惠民工程，改造后可大幅度提升小区基础设施水平，美化居民生活环境。但在改造过程中，也会触及到部分居民的利益，如：需要拆除原来的私搭乱建、清除毁绿种菜等，在施工过程中也会给居民带来生活上的不便。另外，工程质量也是广大居民最为关心的问题。

加大宣传力度。在小区改造施工前，东关街道会安排施工方提前将小区改造内容、改造时间、改造后的效果图等在小区显著位置公布，让小区居民提前了解小区改造情况。通过摸底，针对部分居民家存在私搭乱建情况的问题，街道会提前安排人员入户做思想工作，争取居民理解、支持。

严把质量关口。小区改造过程中，除聘请监理公司对工程质量进行监督外，街道还组织社区工作人员、居民代表全程参与工程质量监督，发现工程质量问题及时向街道反馈，街道及时与施工方沟通处理，避免问题被积压及一些问题被掩盖，从而导致在最终验收时问题无法得到及时解决。

加强改管衔接。小区改造完成后，小区面貌焕然一新，后续的管理尤为重要。东关街道在每个改造小区即将完成时，加强与区红色物业管理中心的联系，争取在小区改造结束后，红色物业公司可以立即进驻，尽量做到无缝对接，做到在小区环境提升的基础上提高管理服务水平，为居民提供优质的物业服务。目前，东关街道已完成改造的小区已基本全部进驻了红色物业公司，小区基础设施的完善加上红色物业优质的服务，使居民幸福感、满意度大幅提升，也得到了上级的认可，省市区各级部门多次到北苑小区就该做法进行调研。（安徽日报宿州记者站  何雪峰 推送）